Le diagnostic parasitaire permet au futur acquéreur d’être informé de la présence de parasites du bois dans le bien immobilier mis en vente. Dans les zones dites contaminées après la publication d’un arrêté préfectoral, les propriétaires vendeurs ont deux obligations :
Que la zone soit ou non contaminée par des insectes xylophages ou des champignons lignivores, la remise de diagnostics parasitaires protège le propriétaire vendeur. La présence de termites ou de mérules, découverte après la transaction immobilière, serait un vice caché.